Sobre Reformas DF
Reforma de apartamento é um processo que, diferente da reforma por lar, necessita do uma série por documentações para a aprovaçãeste do síndico.
O desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma de apartamento e atravessar isso de forma clara em 1 laudo tfoicnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo por proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar utilizando a ansiedade do cliente… ufa! Porém pelo final, ver a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, nãeste é mesmo?
De modo a te ajudar a tomar uma reforma por apartamento perfeita, pelo post do Este momento vamos mostrar tais como realizar laudo té especialmentecnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este que é laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestão por Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira do Normas Té especialmentecnicas (ABNT), determina de que uma reforma por apartamento só É possibilitado a ser realizada com a apresentaçãeste do 1 laudo tfoicnico e plano do reforma para o síndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em quaisquer quadros demasiado específicos, quando será fabricada exclusivamente a pintura ou a troca do gesso.
Aprecie as situações em de que este morador precisa apresentar este laudo té especialmentecnico de modo a reforma por apartamento:
Instalação de equipamentos industriais e de sistemas do gás
Alterações do mecanismos hidráulicos/sanitários
Casa por ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento de sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT possui saiba como objetivo evitar os danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança de modo a ESTES moradores em as etapas do reforma de apartamento.
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Saiba como produzir um laudo técnico para reforma do apartamento?
O laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, de que identicamente conjuntamente deve apresentar o plano por reforma e o RRT (ou ART).
Contudo, afinal, o qual este arquiteto precisa incluir no laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento?
Este laudo técnico é um documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se qual ele será lido por pessoas leigas, de que provavelmente nãeste vão entender vários termos usados por profissionais da construçãeste civil.
Assim sendo, o laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento precisa ter uma linguagem clara e conseguível.
Cada profissional Têm a possibilidade de produzir este laudo técnico de reforma do apartamento do acordo com as informações de que julgar necessárias para aprovação. Porém Andam alguns dados essenciais, confira:
Capa
Sumário
Introdução usando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e papeis analisados de modo a a proposta por reforma por apartamento
Lista por elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico utilizando ESTES ambientes qual Seroada reformados
Detalhamento A cerca de risco ou não de dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela por informações A respeito de ESTES prestadores por serviçeste, entre outros).
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Reforma do apartamento: Por onde começar?
Presentemente de que você já sabe tais como emitir um laudo té especialmentecnico do reforma do apartamento, veja o passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demolição
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Casa Elfoitrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma do apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma do apartamento pequeno, médio ou grande, este primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma por apartamento traz muita sujeira de modo a o espaçeste, por isso é essencial utilizar jornais, papelãeste, plásticos e outros MODELOS do materiais de modo a proteção.
Dessa FORMATO, a limpeza antes da entrega da reforma do apartamento será Ainda mais simples.
2- Comece a demolição
Se o objetivo do projeto Construção e Reformas DF é mudar este layout do apartamento, começa presentemente a etapa por demolição das paredes.
Na reforma por apartamento pequeno, é comum qual o arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente para ganhar Muito mais espaçeste.
Similarmente identicamente conjuntamente é frequente qual tal etapa da reforma por apartamento traga surpresas nada agradáveis como uma viga aqui, um erro do projeto original ali… É hora de torcer para sair ileso.
É importante evitar o acúmulo de material em 1 único ponto do apartamento, já qual este peso pode comprometer a estrutura do prédio.
Este recomendado é espalhar ESTES sacos por lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
O descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma por apartamento.
É necessário fazer este aluguel por caçambas que levam este material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passível de multa, para além do prejudicial ao meio ambiente.
Reforma por apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Por sua vez qual o apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa do construçãeste do novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS EFICAZ material de modo a realizar a nova vedação, talvez possa ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa Parcela da reforma por apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite o início da execuçãeste dos projetos complementares.
5- Realize a Instalação Elétrica
Colossal Parcela DE reformas do apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova casa elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste por 1 eletricista, de que vai puxar novos pontos do tomada e iluminaçãeste.
O profissional vai analisar o projeto elétrico e instalar as novas passagens do tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: casa elfoitrica
seis- Ar condicionado e automação
Este eletricista similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais que vão instalar este ar condicionado ou sistemas do automaçãeste residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é feita a casa Destes dutos de modo a este ar condicionado e as passagens de modo a os mecanismos do automação, como caixa por som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma do apartamento: casa de ar condicionado
7- Introduza a Casa Hidráulica
Reforma de apartamento, quando feita em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
O profissional vai realizar a mudança do pontos do água para a instalação do bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos por água quente, duchas higiênicas, cubas de banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou no banheiro é este tipo por reforma por apartamento de que batalha Ainda mais caro e possui Ainda mais etapas.
Tais como este eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes para realizar o serviçeste.
Este ideal é que tudo qual exige a abertura das vedações mesmo que feito até tal etapa, já de que após o reboco Vive Muito mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale o forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar o forro definido no projeto.
Além de ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elétricos, esse elemento influencia no conforto tfoirmico e acústico do imóvel.
Há muitos ESPÉCIES por forro como o do gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e DE necessidades do cliente na reforma do apartamento.
Reforma por apartamento: casa do forro
Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminaçãeste, este forro do gesso é o Correto. Já se este ambiente deterá uma decoração industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
No caso por reforma por apartamento pequeno, forros do cor clara ajudam a aumentar a percepção de espaçeste.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente por lançar início aos acabamentos da reforma de apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Como esse processo Têm a possibilidade de gerar bem pó e sujeira, o ideal é qual ele seja feito previamente da inclusão dos revestimentos e até precisamente dos armários.
Contudo em certos quadros específicos do reforma por apartamento, a casa Destes armários Têm a possibilidade de ser fabricada antes da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma de apartamento: casa por bancada de granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma do apartamento, começa a chamada “obra limpa”, qual nada mais é do de que este processo por acabamento.
A pintura Têm a possibilidade de começar antes da residência Destes revestimentos, como uma ESTILO por pré-acabamento. Após este assentamento DE peças, é recomendado dar uma segunda mão de tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco para não sujar o piso já assentado.