Reformas DF coisas para saber antes de comprar
Reforma de apartamento é 1 processo que, diferente da reforma por coisa, necessita de uma série por documentações para a aprovaçãeste do síndico.
O desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma do apartamento e atravessar isso de forma clara em 1 laudo técnico.
Após a aprovação, começa este processo de proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar utilizando a ansiedade do cliente… ufa! Mas pelo final, olhar a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, não é precisamente?
Para te ajudar a realizar uma reforma por apartamento perfeita, no post do Este momento vamos mostrar saiba como realizar laudo té especialmentecnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O que é laudo tfoicnico de modo a reforma por apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestão do Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira por Normas Tfoicnicas (ABNT), determina qual uma reforma por apartamento só Têm a possibilidade de ser realizada usando a apresentaçãeste do 1 laudo té especialmentecnico e plano de reforma para o síndico.
Essa obrigatoriedade só não existe em certos casos bastante específicos, quando será produzida mal a pintura ou a troca do gesso.
Aprecie as situações em de que este morador precisa apresentar este laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento:
Residência por Aparelhamentos industriais e por mecanismos de gás
Alterações do sistemas hidráulicos/sanitários
Residência de ar condicionado
Trocas do revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento por sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT tem como objetivo evitar os danos causados por reformas de apartamento mal executadas e trazer mais segurança para os moradores em as etapas de reforma de apartamento.
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Como criar 1 laudo técnico para reforma de apartamento?
Este laudo té especialmentecnico de modo a reforma do apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, de que similarmente identicamente conjuntamente deve apresentar o plano por reforma e o RRT (ou ART).
Porém, afinal, o que este arquiteto precisa incluir pelo laudo tfoicnico de modo a reforma por apartamento?
O laudo técnico é um documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se de que ele será lido por vizinhos leigas, qual provavelmente não vão entender vários Teor usados por profissionais da construçãeste civil.
Assim sendo, o laudo tfoicnico para reforma de apartamento precisa deter uma linguagem clara e atingível.
Cada profissional É possibilitado a produzir este laudo tfoicnico por reforma de apartamento por tratado com as informações qual julgar necessárias de modo a aprovação. Mas Há quaisquer dados essenciais, confira:
Desgraça
Sumário
Introduçãeste utilizando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e papeis analisados para a proposta por reforma de apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico utilizando os ambientes qual Seroada reformados
Detalhamento A respeito de risco ou não do dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela de informações A cerca de os prestadores do serviçeste, entre outros).
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Reforma por apartamento: Por onde começar?
Doravante de que você já sabe tais como emitir um laudo té especialmentecnico por reforma por apartamento, Constate o passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Instalação Elétrica
Introduza a Casa Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, mé especialmentedio ou Bastante, este primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma por apartamento traz muita sujeira para o espaço, assim sendo é essencial usar jornais, papelão, plásticos e outros MODELOS de materiais de modo a proteção.
Dessa FORMATO, a limpeza antes da entrega da reforma do apartamento será Muito mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se este objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa doravante a etapa por demolição DE paredes.
Na reforma por apartamento pequeno, é comum que o arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente de modo a ganhar mais espaçeste.
Igualmente é frequente de que essa etapa da reforma por apartamento traga surpresas nada agradáveis tais como uma viga cá, 1 erro do projeto original ali… É hora do torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar este acúmulo do material em 1 único ponto do apartamento, já qual este peso É possibilitado a comprometer a estrutura do pré especialmentedio.
O recomendado é espalhar ESTES sacos de lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
O descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário tomar este aluguel de caçambas qual levam o material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passível por multa, para além do prejudicial ao meio ambiente.
Reforma por apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Presentemente qual este apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa do construção do novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS EFICAZ material de modo a fazer a nova vedação, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal Parcela da reforma do apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este início da execução Destes projetos complementares.
5- Realize a Instalação Elétrica
Colossal parte das reformas de apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova residência elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste de um eletricista, que vai puxar novos pontos de tomada e iluminação.
Este profissional vai analisar o projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens do tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma do apartamento: instalação elé especialmentetrica
6- Ar condicionado e automaçãeste
O eletricista igualmente atua junto aos profissionais qual vão instalar o ar condicionado ou mecanismos de automação residencial na reforma de apartamento.
Nessa etapa, é fabricada a instalação Destes dutos para o ar condicionado e as passagens de modo a ESTES sistemas de automação, tais como caixa por som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma do apartamento: residência do ar condicionado
7- Introduza a Casa Hidráulica
Reforma por apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
O profissional vai realizar a mudança do pontos de água para a casa do bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas de banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou no banheiro é este tipo por reforma por apartamento de que batalha Muito mais caro e possui Ainda mais etapas.
Tais como este eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes para fazer o serviço.
O ideal é qual tudo de que exige a abertura das vedações seja feito até tal etapa, já que após este reboco Teimavive Muito mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale este forro
A próxima etapa da reforma por apartamento é instalar este forro definido no projeto.
Além do ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elétricos, esse elemento influencia pelo conforto tfoirmico e acústico do imóvel.
Andam diversos tipos por forro tais como o por gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma de apartamento.
Reforma do apartamento: instalação do forro
Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminaçãeste, este forro de gesso é o Correto. Já se este ambiente deterá uma decoração industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
No caso de reforma do apartamento pequeno, forros do cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste do espaçeste.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente do disparar início aos acabamentos da reforma por apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Como esse processo É possibilitado a gerar bem pó e sujeira, o ideal é de que ele seja feito antes da inclusãeste Destes revestimentos e até precisamente dos armários.
Porém em certos quadros específicos do reforma de apartamento, a instalação Destes armários pode ser feita previamente da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma do apartamento: instalação por bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma por apartamento, começa a chamada “obra limpa”, de que nada mais é do qual o processo por acabamento.
A pintura Pode vir a começar previamente da casa Destes revestimentos, como uma ESTILO de pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado disparar uma segunda mão do tinta de modo a Verifique aqui finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar o piso já assentado.